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开皮肤管理店选址重要吗?开皮肤管理店如何选址?

发布日期:2019-02-20 14:32:38

开皮肤管理店选址重要吗?开皮肤管理店如何选址?选址调查是开设皮肤管理店的先决条件,也是皮肤管理店日后能否顺利运营的重要因素。选址这个环节十分的重要,决定皮肤管理店日后的发展。

一、开店前的市场分析

市场分析主要是调查店铺所在地人口分布及年龄比例情况,附近聚集的单位性质、工作性质,本区域消费能力、习惯,有无同类小店,若有,其经营状况如何等。如果能越深入了解目标客户,在小店定位时便越能投其所好。


不过要记住,租金是大的成本之一,选择节约租金的选址对皮肤管理店运作起着非常重要的作用。因为作为服务行业,皮肤管理店每天接待的人数有限,这是我们常说的天花板效应。因此,在选择皮肤管理店店址时必须仔细考虑租金。


二、分析目标消费者

首先明确你的店想吸引哪一类人群,了解所在区域潜在客户的大致年龄和性别,和周边行人来往的高峰时间和稀少时间,再选择门址。还要结合其它的影响消费决策的一些因素来区分,一般来说有下面几点。


1.收入水平


毕竟消费是真金白银的花销,收入水平是影响消费的主要因素。


2.教育水平


接受不同层次教育的人群,反映出的消费意识、消费习惯、消费审美是截然不同的。


3.从事职业


从事职业的工作条件及生活习惯的不同,皮肤管理店对顾客推荐的的护肤产品、服务项目也要做出调整。


4.购买动机


有心理学家统计过,消费者购买东西无非是下面几种动机:求实、求廉、求新、求美、求名、求安,这六点基本概括了消费者购买决策动机。


三、如何挑选好的地理位置

店址的好坏主要取决于地理位置。具备以下条件之一的基本上可以说是个好店址,如果具备两条以上,则可能是个条件优秀的店址。


1.位置选择


商业中心或副中心附近,同行集中地。靠近人口密集的交通枢纽、居民区、新兴小区、写字楼、商业大厦、广场、宾馆等。一层二层或独立门面较理想,带电梯的高层楼房亦可。两街交汇处十字拐角佳,三岔路口亦较理想。停车场:店面位置可稍偏僻,但注意一定要具有配套的停车场。


2.注意事项


要把握好商业区与居民区的结合,追求相对稳定地客群。要把握好人流量与车流量的区分,追求较高人流量,避免高车流量造成主要目标消费群行动不便。房屋的结构安全、水电卫生齐全,不受气候、拆迁等因素影响;


四、实地调查,多方比较

皮肤管理店经营者在选定店铺之前,一定要多找几个店面多比较一番,要货比三家,这样才能知道市场的大行情。切忌不要显出着急签约样子,避免被房东坐地起价,抬高房租。


有些经营者看见店铺转让的信息,觉得店面还不错,价格也不贵,便贸然接手下来。殊不知开店之后才发现目标市场太小,甚至造成“无人上门”的窘境。如果平时细心观察,有时便会发现某店铺上经常都写着转租二字,老板换了一个又一个,说明都没赚到钱。相反的情况是有的店铺几年来一直没有改变,这说明该店有生意可做,有钱可赚,其选择是正确的。


五、证件齐全很关键

皮肤管理店在确定了店面签合同的时候,一定要核实清楚房东的身份,要看到店铺相关的证件,还要查看证件是否齐全,是不是真实有效的,是属于房东自有的还是二手房东转租的,要核实店铺的实际面积、房产的用途等等。


店铺的地理位置不同,各有其优劣,也不是说越繁华的地方越适合开店,适合自身的经营特色才是关键。总之,影响开店位置的因素很多,因素也千差万别。生意的好坏不仅仅取决于店铺位置,还与店铺经营内容、经营方式、服务水平有密切关系。


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